Hva er en retensjonsobligasjon?

Hensikten med oppbevaring er å sikre at entreprenøren fullfører arbeidet som kreves i henhold til kontrakten. I noen kontrakter kan klienten (obligatoren) holde mellom 2,5 % og 5 % av kontraktsverdien (Retention Moies) i opptil 6 – 24 måneder. Denne tidsperioden kalles mangelsansvarsperioden hvor du som entreprenør (og oppdragsgiver) må utbedre mangler. Dette betyr at du må vente til slutten av mangelsansvarsperioden for å motta dine 2,5 % – 5 % av kontraktsverdien. Dette kan derfor ha en negativ effekt på kontantstrømmen din. I dette tilfellet, med tanke på å frigjøre kontantstrøm, kan vi tilby en Retention Bond som en alternativ løsning. Som entreprenør (eller underleverandør) får du beholde pengene dine! Disse typer obligasjoner hjelper ikke bare kontantstrømmen, men unngår også behovet for å forfølge tilbakehold etter at kontrakten er fullført.

​

Kort fortalt sikrer en tilbakeholdsobligasjon at entreprenøren mottar hele beløpet av de avtalte betalingsbevisene uten at det holdes tilbake penger. Det gis en obligasjon for å sikre beløpet i stedet. Og akkurat som i tilfellet med oppbevaring, vil verdien av oppbevaringsobligasjonen reduseres etter at sertifikatet for praktisk fullføring er utstedt.

​

Finansiell sikkerhet; klienten, i dette tilfellet, den parten som ansetter en entreprenør (eller underleverandør), vil motta den samme økonomiske sikkerheten som de ville ved å holde 5 % av kontraktsverdien i form av tilbakeholdspenger.

​

Når det gjelder byggebransjen, er en retentionsobligasjon en type ytelsesobligasjon som beskytter kunden etter fullføringen av kontrakten. Dette gir en garanti for at entreprenøren (oppdragsgiveren) vil fikse eventuelle problemer etter at jobben/prosjektet er ferdig (selv etter at full betaling er utført). Oppbevaringsavtalen inkluderer en utløpsdato for å unngå forvirring om når entreprenører frigjøres fra kontrakten.

​

Oppbevaring kan også gjelde for nominerte underleverandører. Som i tilfellet med hovedentreprenøren, gir kontantbeholdning eller en Retention Bond også økonomisk sikkerhet for hovedentreprenøren for å garantere at underleverandøren oppfyller kontrakten til de nødvendige standardene. Dette fungerer som en sikring for å utbedre mangler.

​

Hvorfor trenger du en oppbevaringsobligasjon?

• Som entreprenør kan du holde på kontantene dine – du sparer penger og gir kontantstrømfordeler.

• Som oppdragsgiver får du økonomisk beskyttelse for prosjektet ditt.

• Byggherren er også garantert at entreprenøren fikser eventuelle problemer etter at jobben/prosjektet er ferdig

• For begge parter vil det være to og to for å frigjøre kontantbeholdningen når kontrakten er fullført.