Hva er en vei- og kloakkbinding?

En vei- og kloakkbinding er en form for kausjon som stilles på vegne av en eiendomsutvikler eller entreprenør til en lokal myndighet under de relevante planforholdene for å sikre at veiene og kloakken kan fullføres til brukbare standarder. Obligasjonene er også til for å sikre at lovpålagte forpliktelser i forhold til bygging og vedlikehold av veier eller avløp oppfylles.

Når utbygger har fullført byggearbeidene, er det typisk kommunens ansvar å vedlikeholde veiene våre (ved bruk av offentlige utgifter). Som sådan har en utbygger plikt til å gi kommunen en garanti mot arbeidet. Dette er gitt i form av en Road Bond som kreves før en ny utbygging kan få planleggingstillatelse. Denne Road Bond garanterer at dersom Utbyggers arbeid faller under standarder eller forsinket i den avtalte tidsskalaen, kan den lokale myndigheten bruke denne økonomiske avsetningen til å fullføre prosjektet.

​

En veiobligasjon er en garanti. Hvis utbyggers arbeid ikke utføres til en viss standard og tidsskala, kan kommunen bruke obligasjonspengene til å fullføre prosjektet til standard. En obligasjons pengeverdi er vanligvis basert på kommunens syn på prosjektets kostnader og tidsramme.

​

Likeledes kan en eiendomsutvikler som har til hensikt å sette i gang en ny utbygging bli pålagt å stille gjeldende myndighet med kausjon for å sikre kostnadene ved ferdigstillelse av nødvendig infrastruktur, særlig i forhold til veier og avløp.